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买首套房首付仅2成 在宁波已经有银行能办了

买首套房首付仅2成 在宁波已经有银行能办了  2月2日,央行及银监会下发通知,全国非限购城市首套房商贷最低首付比例降至二成,二套房最低首付降至三成…

原标题:买首套房首付仅2成 在宁波已经有银行能办了

  2月2日,央行及银监会下发通知,全国非限购城市首套房商贷最低首付比例降至二成,二套房最低首付降至三成。半个月过去了,政策落地执行情况如何?记者昨日从宁波多家银行了解到,目前该新政在我市部分银行开始执行。

  记者昨日从多家银行了解到,在宁波最先执行新规的银行有工行、光大银行601818股吧)等。工行宁波市分行相关人士说,该行目前对首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付比例从25%调整为20%。而对已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请的商业性个人住房贷款,最低首付比例最低为30%。

  “不过,在具体执行的过程中,还要根据借款人的信用状况、还款能力等确定具体首付款比例和利率水平。”该人士说,首套房贷利率最低可有9折优惠。

  光大银行宁波分行个贷部相关人士也告诉记者,该行首套房首付比例已从原来的25%向下浮动了5个百分点,目前客户可以申请最低20%的首付比例,而二套房首付比例最低为3成,利率在基准的基础上上浮10%。“首套房贷利率方面,一般客户可以享受9折优惠,优质客户可以享受8.5折优惠。”该人士说。

  我市另一家商业银行个贷部负责人表示,该行目前已经接到了总行通知,但还要根据分行自身的商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,出台相应的细则。“相关细则还在制定中,目前执行的还是原来的政策,执行新规可能还要等几天。”

  该负责人透露说,细则中有一条,就是购买普通住宅的客户,可以申请首付比例最低20%,而购买非普通住宅的客户,如别墅等高档住宅的客户,可能就申请不到首付比例最低20%。

  另有多家银行表示,目前还未接到总行的通知,具体怎么执行还不清楚,最快可能要到下周才能正式执行新规。

  房贷新政并未在春节前。昨天,记者从市区多家楼盘售楼处了解到,节前房贷新政发布以来,虽有购房者来电话询问,但各开发商还未从合作银行获取政策落地后的细化情况,所以暂时无法向顾客做出二成首付贷款的承诺。二手房方面,21世纪房产宁波区域分部营销经理白文欣也表示,目前与他们合作的银行执行的仍是老政策。

  受春节影响,2月宁波楼市无纯新楼盘开盘。假期期间(2月7日~13日),宁波楼市成交量为1套。根据透明售房网信息,截至2月16日下午5点,当月全市共成交494套房源。按目前的情况来看,月成交预计在1000套左右,仅为去年的全年成交量平均值的三分之一。业内分析认为,随着3月、4月大量新盘持续入市,楼市或将陆续回暖,不过依旧是以刚需为主。在这样的背景下,央行再出利好,年后“楼市春”出现的概率不小。

  业内人士表示,降低首付比例对于宁波的楼市是个利好消息,必定会对楼市会带来一定的刺激作用,但效果还需要一段时间。(东南商报)

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